Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 237 m² Pauillac (33250)

6 pièces
4 chambres
237 m²
261 m²

Réf : 112355

À propos du prix

Prix de vente

342 000 €

1 443 € le m²

Prix du bien

330 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,64 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très belle maison en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité. Lumineuse et soigneusement aménagée, elle séduira les amateurs d’authenticité et de confort.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec salon, d’une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d’une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie ouvert sur l’extérieur.

Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et d’un bureau idéal pour le télétravail..

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine harmonieusement intégrée dans le jardin, d’un coin jacuzzi avec une ambiance Bali propice à la détente, le tout dans un cadre intimiste et apaisant.

Un grand sous-sol offre de nombreuses possibilités (rangements, atelier, loisirs), complété par un garage.

Un bien rare alliant cachet de la pierre, beaux volumes et prestations soignées, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

68 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

634 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

27 360,00 €

Coût du crédit

209 764,01 €