Maison à vendre 6 pièces de 224 m² Bourg (33710)

Description du bien

Gironde - Commune de Bourg-sur-Gironde 33710 - A proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la piscine, des écoles et du collège.

EXCLUSIVITÉ – Au cœur d’un village historique plein de charme, laissez-vous séduire par cette maison de village atypique, entièrement rénovée avec soin, alliant caractère ancien et confort moderne.

Dès l’Entrée, vous découvrirez un vaste espace d’accueil avec penderie, menant à une Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Séjour modulable (salon ou salle de jeux selon vos envies).
Le Salon, chaleureux et lumineux, s’ouvre sur un patio unique d’environ 60 m² avec son lavoir, véritable cocon extérieur à l’abri des regards.

Le rez-de-jardin propose également : Une salle d’eau avec dégagement et penderie, des toilettes séparées, une chaufferie – buanderie – cellier très pratique au quotidien.

À l’étage, les espaces nuit sont intelligemment répartis de chaque côté de la maison, chacun avec son propre accès :
Côté entrée : deux chambres avec dressing ou placard, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un coin bureau.
Côté salon : deux chambres supplémentaires en sous-pente.

Un grand garage attenant de 43m² complète ce bien.

Les atouts qui font la différence : Patio de caractère d’environ 60 m² avec lavoir, Rénovation de qualité, Maison atypique et pleine de charme, DPE A : excellente performance énergétique,
Pompe à chaleur Air-Eau, Assainissement collectif conforme, Fibre, Beaux volumes lumineux, Garage attenant.

Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux d’authenticité recherchant le confort moderne.
À découvrir sans tarder, contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !!

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée avec penderie-étagère

• 50 m²

  Cuisine équipée

• 31 m²

  Séjour

• 43 m²

  Salon

• 8 m²

  Salle d'eau + dégagement penderie

• 2 m²

  Toilettes

• 6 m²

  Chaufferie buanderie-cellier

• 14 m²

  Chambre avec placard 1

• 22 m²

  Chambre 2 avec dressing

• 10 m²

  Chambre 3 sous-pente

• 11 m²

  Chambre 4 sous-pente

• 9 m²

  SdB + Douche + Toilettes

• 12 m²

  Bureau pallier étage

• 43 m²

  Garage

• 60 m²

  Cour intérieure avec lavoir