Maison à vendre 7 pièces de 166 m² Xanton-Chassenon (85240)

7 pièces
4 chambres
166 m²
2 307 m²

Réf : 102500

À propos du prix

Prix de vente

198 550 €

1 196 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

XANTON CHASSENON, (8km du centre de Fontenay le comte, 30 min du centre de Niort) Charmante maison de 166m2 vous offrant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour équipé d'une cheminée donnant sur la terrasse de 30m2 avec une magnifique vue sur la campagne, une buanderie, un espace nuit composé d'une chambre de 19m2, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage Trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Pour compléter cette charmante demeure, je vous propose 200 m2 de dépendances, un préau de 80m2, une cave souterraine sur une parcelle de 2307m2. LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE, SA MAGNIFIQUE VUE NE PEUT QUE VOUS SEDUIRE , PRENEZ RENDEZ-VOUS ! Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

252 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 040 € - 6 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Virginie Pelletier Lecot

Le Langon (85)

Agent Commercial, 814483418 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

15 884,00 €

Coût du crédit

121 779,66 €