Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Villemandeur (45700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64 m²
  • 830 m²

À propos du prix

Prix de vente

79 480 €

1 242 € le m²

Description du bien

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 64 m² sur un terrain clos de 830 m² offre un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Garage accolé, vide sanitaire, fibre optique installée. Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, cuisine et salle d’eau à moderniser. Chauffage central au gaz de ville. Proche des écoles, commerces, bus et gare SNCF de Montargis. Idéal pour un premier achat ou investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Salle de bain
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 110 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Séjour RDC

  • 0 m²

    Chambre C1

  • 10 m²

    Chambre C2

  • 15 m²

    Cuisine RDC

  • 6 m²

    Salle d'eau RDC

  • 1 m²

    Toilettes RDC

  • 7 m²

    Couloir RDC

  • 9 m²

    Véranda RDC

  • 20 m²

    Garage RDC

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(42 avis)

Ilhan Yilmaz

Villemandeur (45)

Entreprise individuelle, 982257479 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
6 358,40
Coût du crédit
48 748,67
Montant total à payer
134 587,07
Mensualité estimée
427,43 € / mois

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