Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Description du bien

FERRIERES EN GATINAIS (45210)- Route de Dordives --> 15mn de MONTARGIS

EN EXCLUSIVITE, BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE SECONDAIRE

Je vous propose à la vente, une maison entièrement à rénover de 64m2 habitable sur sous-sol complet profitant d'un superbe terrain arboré de 2805m2.

La maison est composée au RDC surélevé d'une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain.
Le sous sol complet de même surface à le sol bétonné sur la totalité; il est composé d'un garage 1 voiture, une chaufferie fuel de 1995 marque WEISHAUPT bien entretenue et fonctionnelle, ainsi que 3 pièces de rangement .

Un abri de jardin au fond du terrain complète l'ensemble immobilier.

La liste des travaux à prendre en compte n'est pas exhaustive mais importante : Assainissement à mettre aux normes, Isolation par l'exterieur, Huisserie simple vitrage à changer, etc.

Charpente et toiture en bon état.

Taxe Foncière 2025 : 1015 Euros

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour toutes visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.