Maison à vendre 5 pièces de 87 m² Vendays-Montalivet (33930)

Description du bien

À vendre - Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc)
Maison habitable immédiatement offrant un beau potentiel d'amélioration selon vos envies, située dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages de la côte médocaine.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable avec la forêt de pins à proximité tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique.
Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant typique du Médoc.

AGENCEMENT
Cette maison d'environ 87 m² se compose de deux parties distinctes :
1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec espace cuisine, un séjour lumineux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
2/ Une seconde partie, construite ultérieurement et accessible indépendamment depuis l'extérieur, comprend un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour la famille, logement d'appoint ou organisation différente des espaces de vie.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et dispose de plusieurs aménagements extérieurs :
* une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs dès les beaux jours
* une terrasse extérieure
* plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage
* un appentis de rangement
* Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore permet également de profiter des journées d'été.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

À RETENIR
* Maison d'environ 87 m²
* 4 chambres
* Terrain d'environ 1 200 m²
* Séjour avec insert bois
* Portail électrique
* Piscine hors sol
* Dépendances (garage, atelier, stockage)
* Environnement calme et boisé
* Proximité des plages et des commodités

INFORMATIONS TECHNIQUES
* Fibre installée
* Chauffage : pompe à chaleur + radiateurs électriques
* Assainissement individuel
* Logement à consommation énergétique excessive : DPE : F

Bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché du Médoc. Les premières visites sont ouvertes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d'agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Aménagement du bien

• 0 m²

  **** PREMIERE PARTIE ****

• 10 m²

  Cuisine indépendante

• 2 m²

  Dégagement

• 24 m²

  Séjour

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 9 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdB + Toilettes

• 0 m²

  **** DEUXIEME PARTIE ****

• 4 m²

  Dégagement

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 9 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 5 m²

  Salle d'eau

• 0 m²

  **** DEPENDANCES ****

• 13 m²

  Garage ouvert

• 13 m²

  Atelier

• 13 m²

  Atelier

• 11 m²

  Local piscine

• 0 m²

  **** EXTERIEURS ****

• 17 m²

  Terrasse

• 35 m²

  Terrasse

• 0 m²

  Mesures au sol arrondies et approximatives