Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 102 m² La Réole (33190)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 102 m²
  • 2 406 m²

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

1 559 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison ancienne en pierres de 102m2 habitables composée d'un salon/salle à manger de 28.7m2 avec poêle à bois et cheminée, une cuisine séparée de 18 m2 donnant sur le jardin, avec évier, plaque de cuisson, hotte et placard , 1 salle d'eau avec lavabo , douche et toilettes, à l'étage 2 chambres de 18 et 27 m2 .
maison à rafraichir, et offrant un fort potentiel , avec ces 2 granges de 53 et 132 m2 pour créer un habitat évolutif .
toiture, charpente, et murs en état,
terrain de 2400 m2 entièrement clos, plat et arboré , sans vis à vis.
assainissement individuel à revoir
commerce au village, train, services et zone commerciale à 10 minutes en voiture.
venez découvrir le charme et le calme de cette construction et vous projeter avec vos idées

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

338 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 1 980 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Salle à manger poele à bois et cheminée

  • 18 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Salle d'eau wc,lavabo,douche

  • 2 m²

    Arrière cuisine

  • 18 m²

    Chambre

  • 27 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Palier

  • 53 m²

    Grange accès jardin

  • 132 m²

    Grange

  • 9 m²

    Abri de jardin cabanon pierres et tuiles

Image des la section Servies

Jean-Jacques Baudot

Auros (33)

Entreprise individuelle, 424758464 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
12 720,00
Coût du crédit
97 521,87
Montant total à payer
269 241,87
Mensualité estimée
855,07 € / mois

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