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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 95 m²
  • 1 650 m²

Réf : 110804

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À propos du prix

Prix de vente

162 000 €

1 705 € le m²

Description du bien

A saisir jolie maison en pierre de 95 m² habitable sur 1650 m² de jardin
Dépendance garage en pierre de 102 m² comprenant quatre pièces pouvant être transformée en habitation, attenant ruine cadastrée de 140 m²
La maison comprend une vaste cuisine de 24 m², un salon séjour de 28 m², une véranda.
Deux belles chambres confortables de 15 et 17 m², salle d eau avec grande douche moderne.
Dépendance de 12 m² .
Pompe a chaleur avec production d eau chaude de 2019, 8 panneaux solaires, menuiserie PVC double vitrage, isolation par l extérieur 2025.
Le plus gros des travaux a été effectué, il ne reste qu' a mettre a votre gout.
Terrasse devant la maison, joli jardin, arrêt de bus a proximité.
A 20 minutes de Montalivet et 25 minutes de Soulac
Ideal pour un artisan qui a besoin de stockage ou investisseur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 010 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Carine Gautrat

Laruscade (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)
12 960,00 €
Coût du crédit
99 361,90 €
Montant total à payer
274 321,90 €
Mensualité estimée
871,21 € / mois
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