Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Troyes (10000)

4 pièces
2 chambres
90 m²
215 m²

Réf : 84440

À propos du prix

Prix de vente

208 000 €

2 311 € le m²

Description du bien

Quartier très calme, rue de l'union à Troyes (en centre ville et accès rocade rapide), charmante maison de ville des années trente, de 90m2 environ sur deux niveaux.
Entrée sur pièce de vie de 32m2 avec placard, une cuisine équipée de 14m2 environ donnant sur une petite coursive avec accès sur l'arrière cour.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et la salle de douche.
A l'étage un palier distribue deux chambres en parquet massif de 14m2 environ chacune dont une avec wc et lave main.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, local pour vélos/cyclo et rangement (petite dépendance) de 14m2 environ et cave (accès intérieur)
Stationnement sur rue.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

287 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

32 m²

Séjour
15 m²

Chambre 1
14 m²

Chambre 2
14 m²

Cuisine
5 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes

Alexandre Moison

Saint-Thibault (10)

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Entreprise individuelle, 811475300 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

16 640,00 €

Coût du crédit

127 575,77 €