Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 107 m² Lavau (10150)

5 pièces
4 chambres
107 m²
719 m²

Réf : 104040

À propos du prix

Prix de vente

239 000 €

2 234 € le m²

Description du bien

AUBE - 10150 - Lavau Cadre privilégié pour cette maison familiale de 107 m2, plain-pied, sur sous-sol, 4 chambres, beau terrain arboré de 719 m2, rue calme. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine séparée et un bel espace de vie, salon salle à manger, avec un accès sur la terrasse. Quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et WC Indépendant. De nombreux placards. Un sous-sol offre un espace supplémentaire avec garage, atelier, cave cellier et buanderie. Les plus techniques: Pavillon de construction traditionnelle- Huisseries double vitrage- Chauffage électrique, radiateurs à inertie récents, 2024 - Rénovation toiture en 2013 -Jardin paysager. Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur un terrain arboré de 719 m2 , jolie terrasse avec banne, pour passer de beaux moments en famille, et un abri de jardin. Vous aimeriez vous faciliter la vie au quotidien en ayant les commodités à proximité, l'école sur place et le collège à quelques pas? Cette maison vous offre ce confort de vie au quotidien. Lavau vous charmera avec les écoles maternelle et primaire sur place, cantine, collège et lycées à proximité . Les transports en commun vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 10mn, échangeur autoroute A4/A26 à 10 mn. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises. Mandat N° 104040. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 950 €

Basé sur l'année de référence 2024

Vidéo

5.0

(23 avis)

Odile Deck

Sainte-Maure (10)

Entreprise individuelle, 887708790 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

19 120,00 €

Coût du crédit

146 589,47 €