Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 87 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

5 pièces
3 chambres
87 m²
2 142 m²

Réf : 104492

À propos du prix

Prix de vente

141 000 €

1 621 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 86 m² habitables est une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur intérieur. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés installé en 2024, offrant un confort thermique optimal. La cuisine est indépendante et les trois chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une bonne isolation, renforcée par une isolation par l’extérieur réalisée en mai 2025, idéale pour réduire les consommations énergétiques. Des travaux intérieurs sont à prévoir : l’électricité est à revoir, la salle d’eau est à rénover, et les sols ainsi que les peintures sont à rafraîchir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Le tout est édifié sur un beau terrain d’environ 2140 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou installer des jeux pour enfants. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel dans un cadre paisible ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)

Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

11 280,00 €

Coût du crédit

86 481,65 €