Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 87 m² Saint-Vincent-de-Connezac (24190)

5 pièces
3 chambres
87 m²

Réf : 113613

À propos du prix

Prix de vente

97 500 €

1 121 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Je vous explique l'endroit : Saint Vincent de Connezac est un bourg dynamique avec différentes animations, sa grande brocante annuelle, ses petits commerces, boulangerie, café restaurant et son école. Entouré de nature, vous profiterez de belles balades.
Je vous explique la maison : C'est une charmante maison de village, mitoyenne, avec sa belle façade baignée de lumière. Une maison bien entretenue et facile à vivre, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un garage attenant avec la possibilité de faire une chambre de plain-pied (sous réserve d'autorisation) et d'un wc séparé. A l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, très recherché dans le secteur.
Côté technique : Tout à l'égout, double vitrage, chauffage central au fuel, VMI.
J'aime : La luminosité, la façade en pierre qui lui donne beaucoup de charme
Le plus : Rue tranquille, beaux trottoirs arborés, places de stationnement.
A découvrir rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2021

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

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Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

7 800,00 €

Coût du crédit

59 801,14 €