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Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Bergerac (24100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • 1 832 m²

Réf : 111287

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À propos du prix

Prix de vente

129 000 €

1 554 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

À Bergerac, dans un secteur recherché à proximité du lac de Pombonne, découvrez cette maison de plain-pied denviron 83 m² implantée sur un terrain généreux de 1 832 m².
La maison se compose dune cuisine indépendante, dun salon séjour avec cheminée, de trois chambres, dune salle deau et de WC séparés.
Laccès se fait par une véranda, qui crée un espace daccueil agréable avant dentrer dans la partie habitable.
Un garage attenant vient compléter lensemble.
À lextérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités avec la présence dun hangar et dune serre, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un projet de potager.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un beau potentiel daménagement et de valorisation dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
Pour vous aider à imaginer le potentiel du bien, certaines photos de lannonce présentent des propositions daménagement avant / après réalisées avec lintelligence artificielle.
Une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 840 € - 2 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Entrée

  • 18 m²

    Garage

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Véranda

Vidéo

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5.0

(23 avis)

Sandrine Lemaire

Creysse (24)
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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)
10 320,00 €
Coût du crédit
79 121,51 €
Montant total à payer
218 441,51 €
Mensualité estimée
693,74 € / mois
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