Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Bergerac (24100)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83 m²
  • 326 m²

À propos du prix

Prix de vente

154 000 €

1 855 € le m²

Description du bien

Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville, (rive droite) cette charmante maison de ville de plain-pied séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable.
Elle se compose de:
2 chambres,
1 salle d'eau avec wc,
1 cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par un salon lumineux bénéficiant d'une baie vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin entièrement clôturé, sans aucun vis à vis.
1 cave vient compléter ce bien.

Pour votre confort ce bien est chauffé au gaz de ville et vous profiterez coté salon d'une clim réversible.

Proche des commodités, commerces, navettes urbaines, cette maison allie calme, confort et praticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de maison de ville avec jardin !
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 147 € - 1 551 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Cave

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Entrée

  • 12 m²

    Cuisine Américaine

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 13 m²

    Salle à manger

  • 18 m²

    Salon volets solaire

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
12 320,00
Coût du crédit
94 455,14
Montant total à payer
260 775,14
Mensualité estimée
828,18 € / mois

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