Maison à vendre 6 pièces de 135 m² Saint-Paul-en-Born (40200)

6 pièces
4 chambres
135 m²
1 049 m²

Réf : 107996

À propos du prix

Prix de vente

409 000 €

3 030 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison vous séduira par ses volumes, son confort et ses nombreuses prestations.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Vous disposerez également de 3 chambres, d'une SDE, et WC indépendant, ainsi que d’un studio indépendant offrant de multiples possibilités (espace ado, location saisonnière, bureau, etc.).
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d’énergie tout au long de l’année. Une production d'électricité est assurée par des panneaux photovoltaïques.
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse couverte de 40 m², parfaite pour vos repas d’été, d’un portail et portillon motorisés, d’un garage, et d’une piscine au sel couverte pour prolonger la saison de baignade.
Le terrain clos est entièrement aménagé avec son puit foré et l'arrosage automatique.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

810 € - 1 180 €

Basé sur l'année de référence 2021

Didier Normandin

Parentis-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 891559676 RSAC MONT DE MARSAN

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

32 720,00 €

Coût du crédit

250 858,13 €