Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Escource (40210)

6 pièces
4 chambres
155 m²
1 062 m²

Réf : 104137

À propos du prix

Prix de vente

414 000 €

2 671 € le m²

Prix du bien

400 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Entre océan et campagne landaise ,maison fonctionnelle et lumineuse pour vivre ou se ressourcer.
Envie de calme tout en restant proche de l'océan, Cette maison spacieuse de 155m² sur un terrain clôturé et arboré de 1062 m² n'attend que vous !!Située dans un charmant village landais à seulement 15 mn de nos plages landaise, qu'on admire toujours avec autant de plaisir., elle a tout pour vous plaire.
Un rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante, une cuisine ouverte fonctionnelle, un grand salon séjour avec lumière traversante donnant accès à une terrasse couverte,2 belles chambres, une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir LED, et sèche serviette, un bureau pratique pour le télétravail, une lingerie/buanderie.
A l'étage : 2 chambres, dont une avec sa suite parentale, salle d'eau dressing .WC .
Coté confort : double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe-eau solaire. climatisation réversible.
A l'extérieur : Terrasse couverte pour les apéros d'été, piscine hors sol pour se rafraichir, Cave, local piscine, forage arrosage intégré, double garage de 70m² avec partie atelier.
Une perle rare ! confort, maison fonctionnelle et ambiance chaleureuse : tout y est à deux pas de l'océan c'est une vraie invitation à venir découvrir ce petit coin de paradis...sans attendre.
Un lieu propice à une organisation en télétravail.
ESCOURCE/ 5 mn de l'A63 Bordeaux/ Bayonne. (10mn de la gare TER - coiffeurs-estéticienne-3 restaurants- écoles jusqu'au CM2- MAM, Cabinets de kinés. -mairie poste.)
Escource allie qualité de vie, dynamisme rural et esprit communautaire, faisant de ce village un lieu où il fait bon vivre, en plein essor .Commune exemplaire devenue autosuffisante en énergie.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

33 120,00 €

Coût du crédit

253 924,86 €