Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Pontenx-les-Forges (40200)

5 pièces
4 chambres
140 m²
1 132 m²

Réf : 111410

À propos du prix

Prix de vente

325 000 €

2 321 € le m²

Description du bien

Cette élégante maison de 140 m² aux volumes généreux située dans la charmante ville de Pontenx-les-Forges avec son intérieur spacieux ,elle comprend 5 pièces parfaitement aménagées pour répondre à votre confort.

Cette charmante maison propose Une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau,. Son salon -séjour baigné de lumière, constitue un espace convivial avec accès direct sur une terrasse . Le plus une salle de bain et un WC supplémentaire.

A l'extérieur, la maison est tout aussi attrayante. Vous disposerez d'un magnifique terrain de 1132 m² parfait pour aménager un jardin ou un espace de jeu pour les enfants. La maison dispose également d'une terrasse.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité. Double vitrage, chauffage central, pompe à chaleur, cheminée avec insert à granulés, isolation des sols avec pare vapeur et 3 cm d'isolant contribuant à un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée .Combles également isolés climatisation réversible, Le plus 20 panneaux photovoltaïques 6 KWH.
Pour vos véhicules, la propriété comprend un garage sécurisé, un carport Cette maison combine ainsi parfaitement les fonctions pratiques et l'esthétisme.
Terrain piscinable. Portail électrique, visiophone.
Le plus :La maison bénéficie d'un forage privé avec une eau naturellement propre de qualité ,sans fer .Une fois connectée à l'habitation par un simple système de filtres, cette ressource offre une autonomie en eau. Résultats des factures allégées une consommation optimisée et un geste concret pour l'environnement .Par temps de sècheresse cette ressource autonome constitue un atout particulièrement précieux.

Située à 15 mn de l'océan ,proche lacs. Ecole maternelle et primaire, Maison de santé, Centre de radiologie ,scanner, IRM, à Mimizan Gare TER à 15 mn. Bordeaux Bayonne à 1h15.Arcachon 1h.

Une visite s'impose rapidement.

Proposée au prix de 335 000 euros, cette maison offre un rapport qualité/prix intéressant. N'attendez pas pour venir la découvrir .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

5.0

(18 avis)

Evelyne Labeyrie

Saint-Paul-en-Born (40)

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Entreprise individuelle, 443833579 RSAC Mont-de-Marsan

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Frais de notaire (8%)

26 000,00 €

Coût du crédit

199 337,15 €