Maison à vendre 8 pièces de 120 m² Saint-Denis-en-Val (45560)

8 pièces
2 chambres
120 m²
563 m²

Réf : 88122

À propos du prix

Prix de vente

183 500 €

1 529 € le m²

Description du bien

Ancien cabinet vétérinaire, cette maison dispose de plusieurs pièces adaptées à une activité libérale. À l’étage, un appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d’eau. Une cave ainsi qu’un garage non attenant complètent le bien. Située en angle de rue, la maison bénéficie de deux entrées distinctes et de places de stationnement réservées à la clientèle. Le tout sur un terrain de 563 m², à proximité immédiate du centre de Saint-Denis-en-Val. Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et fonctionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 198 € - 2 974 €

Basé sur l'année de référence 2022

Stéphanie Dias

Ardon (45)

Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)

14 680,00 €

Coût du crédit

112 548,82 €