Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 116 m² Olivet (45160)

5 pièces
3 chambres
116 m²
687 m²

Réf : 110576

À propos du prix

Prix de vente

237 000 €

2 043 € le m²

Description du bien

Charmante maison de plain-pied de 5 pièces située dans une résidence privée sur un terrain de 867 m.
Elle est idéale pour une famille !
Elle vous offre un agréable espace de vie de 30 m², une cuisine fermée avec verrière , une chaufferie , 3 chambres et un bureau ( possibilité de transformer celui-ci en 4ème chambre).
Chauffage au gaz par chaudière à condensation.
Les + : un grand garage de + de 50m2 , ideal pour le stockage et une cave de 30m2.
Vous pourrez bénéficier d'un parc de + d'1 hectare avec aire de jeux et 2 courts de tennis
Vous serez parfaitement au calme, proche de tous commerces et de 2 lignes de bus (13 et 23) et du Tram (à 5mn à pied)
À découvrir rapidement!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

288 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 460 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

37 m²

Séjour
11 m²

Cuisine
6 m²

Couloir
6 m²

Chaufferie
14 m²

Chambre
14 m²

Chambre
14 m²

Chambre
2 m²

Toilettes
5 m²

Salle d'eau
7 m²

Bureau

5.0

(10 avis)

Arnaud Vien Graciet

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 789704582 RSAC Orléans

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

18 960,00 €

Coût du crédit

145 362,78 €