Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 193 m² Saint-Antoine (33240)

9 pièces
6 chambres
193 m²
767 m²

Réf : 107064

À propos du prix

Prix de vente

389 000 €

2 016 € le m²

Description du bien

Superbe propriété idéalement située au calme et à quelques pas des écoles, à seulement 2 minutes du centre commercial Auchan de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 minutes de la gare, elle offre un accès facile à Bordeaux en 20 minutes. Cette spacieuse villa vous propose 3 habitations: -Maison avec un vaste séjour et son poêle à bois et sa grande cuisine moderne totalement équipée, une véranda avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. La partie nuit vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche Italienne, un wc indépendant. Côté jardin, une piscine de 18 m² avec sa terrasse, le tout niché dans un jardin arboré de 800m². -Appartement de 50 m² avec terrasse couverte, il est sur deux niveaux, au rez de chaussée, séjour (ou chambre, ou espace jeux) à l'étage une suite parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'accès est indépendant, ce qui permet un revenu locatif interressant. -Un studio neuf de 29 m² et sa terrasse et entrée totalement indépendante. Calme et clôturé, ce jardin offre un espace idéal pour la détente en famille. Une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible aux portes de Bordeaux avec un accès facile aux écoles à pied. Les plus: Maison économique, climatisation réversible aux 2 niveaux, poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. A proximité de toutes les commodités! Possibilité de deux locations grâce à la partie appartement et le studio Appelez moi vite pour découvrir cette villa à l'esprit de vacances et qui plaira à toute la famille!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)

31 120,00 €

Coût du crédit

238 591,23 €