Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Romans-sur-Isère (26100)

5 pièces
3 chambres
126 m²
785 m²

Réf : 89184

À propos du prix

Prix de vente

327 670 €

2 601 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement privé et en impasse, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. D’une surface habitable de 126 m², elle s’étend sur un terrain clos et joliment arboré de 785 m² avec piscine. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La cuisine développe 17 m² et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre traversante. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune entre 15 et 16 m², toutes dotées de rangements intégrés. Une spacieuse salle de bain offre à la fois une douche à l’italienne et une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. Côté fonctionnel, un grand garage de plus de 32 m² avec mezzanine offre un fort potentiel d'aménagement : entièrement isolé et déjà équipé d’une baie vitrée, il peut être transformé en pièce supplémentaire. Une buanderie avec douche et WC y est également intégrée, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, la cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également de plusieurs terrasses couvertes, dont l’une donnant sur la piscine, idéale pour des moments conviviaux en été. La maison bénéficie d’équipements modernes : adoucisseur d’eau, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur récente, combles récemment isolés. Un bien soigné, entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre serein et recherché de Romans-sur-Isère.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(21 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)

26 213,60 €

Coût du crédit

200 974,78 €