Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Buis-les-Baronnies (26170)

4 pièces
3 chambres
105 m²
1 268 m²

Réf : 101245

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

2 562 € le m²

Description du bien

Au calme, dans une impasse, cette maison d’environ 105 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de tout. Le terrain plat et arboré de 1268 m² offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Le jardin est vaste, ombragé par de beaux arbres et parfaitement adapté aux enfants, aux animaux ou à un projet paysager. La maison comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage vient compléter l’ensemble. Le terrain est constructible, offrant un vrai potentiel d’agrandissement, ajout d'une piscine ou la possibilité d’un second projet immobilier. Enfin, l’emplacement est un vrai atout : on rejoint le cœur du village et ses commerces en seulement deux minutes à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et protégé du passage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

229 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂ /m².an

5.0

(1 avis)

Paul-Alexandre Perrossier

Buis-les-Baronnies (26)

Entreprise individuelle, 839134483 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

21 520,00 €

Coût du crédit

164 989,82 €