Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 135 m² Romans-sur-Isère (26100)

8 pièces
5 chambres
135 m²
570 m²

Réf : 87784

À propos du prix

Prix de vente

310 000 €

2 296 € le m²

Description du bien

A vendre, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du collège Lapassat, cette maison rénovée développe une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 570 m². Elle dispose d'une terrasse agréable ainsi que d’un garage double. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant permettent une vie confortable de plain-pied. À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Vercors viennent compléter l’ensemble. Une salle d’eau récente ainsi qu’un second WC assurent le confort au quotidien. La maison a bénéficié d’une rénovation complète incluant l’isolation par l’extérieur, la réfection de la toiture, la pose de menuiseries en PVC double vitrage et l’installation d’une pompe à chaleur. Elle est idéalement située à proximité des établissements scolaires, des commerces et des axes de transport. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 109 € - 1 501 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(21 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)

24 800,00 €

Coût du crédit

190 136,97 €