Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Razac-sur-l'Isle (24430)

5 pièces
4 chambres
140 m²
872 m²

Réf : 105838

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 607 € le m²

Prix du bien

214 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,14 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé en plein cœur de Razac, proche des commodités (école, pharmacie, salle Omnisport, bar, tabac, salon de coiffure,..)

Venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une agréable parcelle de 872 m², idéale pour une vie familiale.

Elle vous accueille par un sas d’entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant salon-séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un ancien garage a été intelligemment transformé en salle de jeux avec dressing, offrant un espace supplémentaire convivial et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.

Côté confort : chauffage par climatisation réversible.
Côté extérieur : une piscine sans vis-à-vis, nichée dans un cadre calme, avec la commodité des commerces accessibles à pied.

Un bien complet, à découvrir sans attendre !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 501 € - 2 031 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €