Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Périgueux (24000)

Description du bien

Située dans le secteur ouest de la ville, cette maison de 160 m² répartie sur deux niveaux se trouve sur une parcelle de 446 m².
Elle offre de belles possibilités grâce à ses trois espaces distincts : habitation principale, appartement indépendant et local commercial.

-Rez-de-chaussée :
Local commercial de 30 m², composé de trois pièces et d’un WC.
Appartement indépendant de 45 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC.
Buanderie pratique et fonctionnelle.

-Étage (habitation principale – 75 m²) :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant.
Trois chambres claires, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace nuit.

-Atouts supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique.
Tout-à-l’égout aux normes.
Taxe foncière réduite en cas d’arrêt de l’activité commerciale.
Proximité immédiate des écoles, du réseau Péribus et de la voie verte.

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille souhaitant un revenu locatif qu’à un investisseur ou un professionnel cherchant à concilier vie privée et activité sur place.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Aménagement du bien

• 21 m²

  Séjour

• 11 m²

  Cuisine

• 9 m²

  Chambre 1

• 12 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 3 m²

  Salle d'eau

• 8 m²

  Dégagement

• 6 m²

  Buanderie RDC

• 14 m²

  Salon RDC

• 8 m²

  Cuisine RDC

• 13 m²

  Chambre 4

• 4 m²

  Salle d'eau RDC

• 3 m²

  Dégagement RDC

• 28 m²

  Local commercial RDC