Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Périgueux (24000)

Description du bien

Idéalement située dans le secteur ouest de la ville, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², se distingue par sa configuration unique en trois espaces indépendants : habitation principale, appartement autonome et local commercial. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Rez-de-chaussée
Local commercial de 30 m², composé de trois pièces et d’un WC
Appartement indépendant de 45 m² comprenant :
Une chambre
Un salon
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Buanderie fonctionnelle

Étage – Habitation principale (75 m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Cellier attenant
Trois chambres confortables
Salle d’eau
WC séparé

Atouts supplémentaires
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique
Raccordement au tout-à-l’égout conforme
Taxe foncière réduite en cas d’arrêt de l’activité commerciale
Proximité immédiate des écoles, du réseau Péribus et de la voie verte

Bien polyvalent : idéal pour une famille souhaitant générer un revenu locatif, un investisseur ou un professionnel désirant concilier vie privée et activité professionnelle.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Aménagement du bien

• 21 m²

  Séjour

• 11 m²

  Cuisine

• 9 m²

  Chambre 1

• 12 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 3 m²

  Salle d'eau

• 8 m²

  Dégagement

• 6 m²

  Buanderie RDC

• 14 m²

  Salon RDC

• 8 m²

  Cuisine RDC

• 13 m²

  Chambre 4

• 4 m²

  Salle d'eau RDC

• 3 m²

  Dégagement RDC

• 28 m²

  Local commercial RDC