Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 120 m² Bergerac (24100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • 662 m²

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

1 475 € le m²

Description du bien

À découvrir, une cosy maison construite en pierres, soigneusement entretenue et idéalement située. Hors centre ville, d'une surface habitable de 120m². Cette habitation vous offre un espace familial idéal.
Sachez que l'épaisseur des murs ne gêne en rien la mitoyenneté et sans vis à vis.

La maison révèle un plan bien conçu avec un total de cinq pièces, dont une chambre en rdc, trois chambres supplémentaire à l'étage . Cela la rend parfaite pour une famille en expansion ou chacun bénéficie d'une salle d'eau (rdc et 1 er étage).

De plus, la maison dispose d'une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant un espace de vie confortable et lumineux. Le salon invite à la détente en famille ou entre amis avec son ambiance chaleureuse.

La terrasse est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des repas à l'extérieur, tandis que le garage offre un abri sûr pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.
Le tout est implanté sur 662 m2 de terrain plat clôturé.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir si ce n'est pour donner du cachet à ce bien, il suffira de piquer le crépi afin de faire apparaitre la pierre.
Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires - écoles, commerces..
Cette résidence familiale combine parfaitement fonctionnalité, confort et emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui sont en quête d'un foyer accueillant et chaleureux.
Contactez moi, j'aurai le plaisir de vous guider lors de la visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 070 € - 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Entrée

  • 16 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Cuisine Américaine

  • 27 m²

    Séjour

  • 1 m²

    Toilettes fenêtre

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Combles aménageables

  • 5 m²

    Couloir

  • 3 m²

    Palier

  • 4 m²

    Couloir

  • 33 m²

    Garage attenant

Image des la section Servies

Gageac-et-Rouillac (24)

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Entreprise individuelle, 513176685 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)
14 160,00
Coût du crédit
108 562,08
Montant total à payer
299 722,08
Mensualité estimée
951,87 € / mois

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