Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Puyravault (85450)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79 m²
  • 886 m²

À propos du prix

Prix de vente

186 500 €

2 361 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,61 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Coup de cœur assuré pour cette maison récente de plain-pied avec jardin arboré et portail motorisé !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, récente et sans travaux ?
Cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 a tout pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, comprenant 2 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un espace télétravail ou un couchage d'appoint selon vos besoins.

Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable :
la maison est équipée de radiateurs complétés par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et conviviale, ainsi que d'un ballon thermodynamique, véritable plus pour la performance énergétique.

À lextérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les beaux jours, sur une propriété entièrement clôturée, avec portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité.
Un garage vient compléter lensemble.

Ses atouts :

- Maison de plain-pied

- Construction 2017

- 2 chambres + bureau

Bureau pouvant servir de chambre denfant ou couchage dappoint

- Garage

- Jardin arboré

- Terrain entièrement clôturé

- Portail motorisé

- Poêle à granulés en complément des radiateurs

- Ballon thermodynamique

- Assainissement individuel conforme aux normes

Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable.

Une visite simpose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

79 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 23 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Buanderie

  • 23 m²

    Garage

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)
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Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)
14 920,00
Coût du crédit
114 388,85
Montant total à payer
315 808,85
Mensualité estimée
1 002,96 € / mois

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