Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 71 m² Nalliers (85370)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 71 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

136 000 €

1 915 € le m²

Prix du bien

130 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon plain-pied composé d'un espace de vie cosy avec son insert donnant sur une véranda.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.
Côté nuit deux grandes chambres en enfilade de plus de 15m² chacune.
A l'extérieur, sur une parcelle totale d'environ 500m², vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis à vis. Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 42m².
A NOTER : Toiture récente - Isolation récente - double vitrage - stores et moustiquaires.
Nalliers dispose de toutes les commodités (écoles, maison médicale, superette, tabac, restaurants, banque, ...) vous pourrez profiter au sein du village d'une vie associative riche en évènements ainsi que d'infrastructures sportives variées.
Ne tardez pas à me contacter!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

250 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 830 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Cuisine

  • 21 m²

    Salon

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 16 m²

    Chambre n°1

  • 17 m²

    Chambre n°2

  • 9 m²

    Véranda

  • 43 m²

    Garage

Champagné-les-Marais (85)

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Entreprise individuelle, 898797212 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)
10 880,00
Coût du crédit
83 414,93
Montant total à payer
230 294,93
Mensualité estimée
731,38 € / mois

Bien en partage

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