Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 60 m² L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

4 pièces
2 chambres
60 m²
400 m²

Réf : 110578

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

2 650 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE DR HOUSE

Située sur la commune d'Aiguillon sur vie à seulement 10 MINUTES des plages vendéennes, cette maison de plain pied offre une belle opportunité pour un projet à votre image.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter du jardin.
Une petite véranda à l'avant vient compléter l'espace d’accueil.

Implanté sur un terrain de 400 m2, la maison dispose également d'un garage 37m2, un abri jardin plus atelier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements Véronique BERTON 06 23 49 53 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 620 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(8 avis)

Véronique Berton Blanchard

Châtelaillon-Plage (17)

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Agent Commercial, 841609092 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €