Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 71 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

4 pièces
2 chambres
71 m²
390 m²

Réf : 100245

À propos du prix

Prix de vente

198 500 €

2 796 € le m²

Prix du bien

192 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,39 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ne manquez pas cette opportunité ! Proche des belles plages de l'Aiguillon-sur-Mer Jolie maison d'environ 71 m² comprenant une entrée véranda, un salon/séjour lumineux, donnant sur une vaste véranda avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, un bureau avec placard, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage, une chambre d'été avec un point d'eau avec sanibroyeur. Une arrière cuisine, une cave et un garage viennent compléter cette maison. Sur un terrain de 390 m², elle offre également un jardin cosy. Profitez de la tranquillité de son emplacement tout en ayant un accès facile aux commerces, au marché, aux restaurants et aux activités de cette charmante station balnéaire l'Aiguillon sur mer. Prix de vente : 217500 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 360 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

10 m²

Entrée véranda
30 m²

Séjour
12 m²

Cuisine indépendante
6 m²

Bureau
9 m²

Chambre
2 m²

Toilettes
4 m²

Salle de bains
9 m²

Chambre
6 m²

Arrière cuisine
6 m²

Cave
18 m²

Véranda
13 m²

Atelier

5.0

(16 avis)

Mélanie Cottet

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)

15 880,00 €

Coût du crédit

121 749,00 €