Maison à vendre 4 pièces de 104 m² Pornic (44210)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 104 m²
  • 1 145 m²

À propos du prix

Prix de vente

428 000 €

4 115 € le m²

Prix du bien

410 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,39 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre à Pornic (44210), découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas des commerces et des services, Gare, port, plage accessibles à pied. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables. En complément, le sous-sol complet offre de beaux atouts : un bureau idéal pour le télétravail, une cave, une annexe polyvalente, un garage fermé pour stationner en toute sécurité. Un bien rare sur le marché de Pornic, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel. Un vrai coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Pornic, dans un secteur prisé et pratique au quotidien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 41 m²

    Garage 2.10m Sous Plafond

  • 10 m²

    Sous-sol

  • 10 m²

    Sous-sol 2

  • 7 m²

    Cave

  • 9 m²

    Cellier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 30 m²

    Salle à manger

  • 10 m²

    Cuisine indépendante

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 10 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains Double vasque Baignoire avec paroi

  • 3 m²

    Couloir 0

  • 25 m²

    Véranda

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécilia Boyer

Pornic (44)

Entreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)
34 240,00
Coût du crédit
262 511,69
Montant total à payer
724 751,69
Mensualité estimée
2 301,71 € / mois

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