Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Guérande (44350)

Description du bien

Cette charmante maison idéalement située dans une impasse entre le Practice de la baule , les marais salants et la zone des salines , a tout les atouts pour vous charmer:
-Secteur trés prisé de Guérande avec commodités à proximité et chemin de balade vous emmenant à la mer (1km)
-Rénovation récente complète du sol à la toiture
-Décoration trés soignée
-Prestation qualitative
-Exposé sud/ouest
-Jardin clos sans vis à vis, avec terrasse et jacuzzi

Découvrez en rez de chaussée une entrée avec dressing distribuant la buanderie et l'espace de vie de 47m2 environ.
Sa luminosité, et ses belles proportions répartie entre la cuisine aménagée et équipée ,la salle à manger et le salon,
vous aiderons à vous projeter. .
Un Wc avec un espace de rangement.

À l'étage, L'espace nuit est composé
d'une belle chambre avec dressing traversant, d'une chambre avec un dressing et une mezzanine avec un coin nuit.
D'une salle de bain avec wc , et un grenier .

A l'extérieur du fait de son exposition vous profiterez d'un beau jardin clos et paysagé. d'une belle terrasse ouest avec jacuzzi et sa pergola
et en fond de Jardin une dépendance entièrement isolé de 21 m 2 vous permettrons de" l'utiliser comme garage ,espace de rangement , annexe ou atelier.

Petit plus, la buanderie qui était une chambre , peut le redevenir pour avoir votre chambre en rez de chaussée

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de 370 000 euros charges acquéreurs comprises. cette pépite n’attend que votre famille et vos valises.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :112609 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en COURS

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Chauffage : gaz
• Cuisine : américaine équipée
• Orientation : Sud Ouest

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée avec dressing

• 9 m²

  Buanderie chambre possible au rdc

• 2 m²

  Toilettes

• 47 m²

  Séjour / Cuisine avec cuisine AM / EQ

• 2 m²

  Palier

• 13 m²

  Chambre avec dressing traverssant

• 15 m²

  Chambre avec dressing

• 5 m²

  Mezzanine coin nuit

• 5 m²

  Grenier coté mezz

• 21 m²

  Garage entiérement isolé

• 25 m²

  Terrasse avec jacuzzi

• 5 m²

  SdB + Toilettes