Maison à vendre 5 pièces de 120 m² Plazac (24580)

5 pièces
120 m²
20 000 m²

Réf : 103318

À propos du prix

Prix de vente

369 000 €

3 075 € le m²

Prix du bien

354 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un écrin de verdure au cœur de la Dordogne, cette propriété en pierre séduit par son élégance intemporelle, son accent médiéval saisissant et son atmosphère unique. Dotée d'une tour avec escalier à vis, elle offre un cachet architectural rare. Les 126 m² habitables accueillent 2 à 3 chambres selon vos besoins, un salon d'inspiration orientale ouvert sur une terrasse en bois, une cheminée, des sols en terre cuite et en parquet massif, ainsi qu'une cuisine en bois agrémentée d’un plan de travail en pierre polie d’Afrique. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont une panoramique avec garde corps en fer forgé, vous invitent à contempler une vue imprenable sur la Côte de Jor et le château de Chaban. Une piscine délicatement nichée dans la végétation promet des moments de détente absolue. Le tout repose sur 2 hectares de nature préservée, agrémentés de murets en pierre, d’un cabanon en bois avec charpente traditionnelle de 17 M2 et de nombreuses places de stationnement. Un chauffage central par géothermie et une climatisation réversible sous les combles assurent un confort optimal toute l’année. La toiture entièrement refaite à neuf et la charpente traditionnelle en chêne garantissent la pérennité de cette maison d’exception. Ce havre de paix au charme fou est une véritable invitation à vivre autrement, entre patrimoine, nature et élégance. laissez-vous charmer par ce bien atypique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2022

Nathalie Quet

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24)

Entreprise individuelle, 324112234 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)

29 520,00 €

Coût du crédit

226 324,33 €