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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 138 m² Marsac-sur-l'Isle (24430)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 138 m²
  • 1 325 m²

Réf : 85516

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À propos du prix

Prix de vente

298 500 €

2 163 € le m²

Description du bien

Dordogne, Périgord, opportunité pour investisseurs d'acquérir cet ensemble locatif composé d'une maison d'habitation et des murs d'une station service avec garage de réparation automobile. L'endroit : Proche d'Auchan sur la commune de Marsac, avec toutes commodités et services. L'emplacement de ce bien est privilégié sur un terrain de 1 325m². Les locaux. La maison de 138 m² louée est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce de rangement. À l'étage vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, 2 WC, 3 chambres et une terrasse. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. La partie commerciale, également louée, est composée d'un local d'accueil avec 2 bureaux, un vestiaire avec douche, un garage de mécanique automobile et une station service, en plein cœur de la zone commerciale Périgueux-Ouest. Il convient aussi de mentionner que des locataires sérieux sont déjà en place, assurant un revenu locatif constant de 2 310 €TTC. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements techniques.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 400 € - 3 300 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(8 avis)

Frédéric Boudet

Champcevinel (24)

Agent Commercial, 478853013 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
23 880,00 €
Coût du crédit
183 083,50 €
Montant total à payer
505 463,50 €
Mensualité estimée
1 605,28 € / mois
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