Maison à vendre 5 pièces de 159 m² Nouaillé-Maupertuis (86340)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 159 m²
  • 3 386 m²

À propos du prix

Prix de vente

229 950 €

1 446 € le m²

Prix du bien

219 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

NOUAILLE-MAUPERTUIS - TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES DE 159 M2 ET 4 CHAMBRES DANS UN ECRIN DE VERDURE CALME ET ARBORE DE 3400 M2 Située dans un environnement calme et verdoyant à Nouaillé-Maupertuis, cette maison spacieuse de 159 m² offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille. Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée, d’un salon lumineux, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau privative, pour un confort optimal. Le sous-sol complet et enterré abrite un grand garage ainsi qu’un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 386 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des bassins économiques du CHU de Poitiers et du campus universitaire. Un bien rare à découvrir sur la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis. N'attendez pas, appelez-nous pour la découvrir!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Cuisine SO

  • 50 m²

    Séjour SO ET N

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains RDC

  • 12 m²

    Suite parentale RDC

  • 23 m²

    Suite parentale 2 _ Etage

  • 11 m²

    Chambre 3 _ Etage

  • 12 m²

    Chambre 4 _ Etage

  • 18 m²

    Dégagement Etage

  • 2 m²

    Toilettes Etage

  • 40 m²

    Garage Sous sol

  • 58 m²

    Atelier Sous sol

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
18 396,00
Coût du crédit
141 038,70
Montant total à payer
389 384,70
Mensualité estimée
1 236,63 € / mois

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