Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Champigny en rochereau (86170)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m²
  • 2 800 m²

À propos du prix

Prix de vente

281 450 €

1 656 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,24 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Propriété exceptionnelle en vente à Champigny en Rochereau. Cette magnifique maison de plain pied est située sur un terrain généreux de 2800m², comprenant un jardin paysager magnifiquement entretenu et une piscine privéeet chauffée , invitant à des moments de détente pendant les chaudes journées d'été. La maison se déploie sur une surface de 170m² et propose un design intérieur élégant et confortable. Elle comprend une grande piece devis (63m²) 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéales pour une famille nombreuse. L'entrée mène à un lumineux salon/salle à manger, idéal pour les réceptions et les dîners en famille, et la cuisine est équipée de tous les appareils modernes. La maison dispose également d’une superbe terrasse, parfaite pour des dîners en plein air et profiter des douces soirées estivales. Le garage intégré offre un espace pratique ainsi que du rangement supplémentaire. Située à Champigny en Rochereau, cette maison vous offre le charme de la campagne combiné à une bonne accessibilité aux commodités locales. Proposée au prix de 281 450 €, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale confortable dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété de charme qui pourrait être la maison de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette superbe propriété.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 63 m²

    Séjour / Cuisine aménagée et equipée

  • 5 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Buanderie

  • 20 m²

    Garage

  • 30 m²

    Chambre avec placard suite parentale sde et dressing

  • 32 m²

    Piscine 8x4 chauffée

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Philippe Guellerin

Neuville-de-Poitou (86)

Entreprise individuelle, 388146268 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
22 516,00
Coût du crédit
172 625,97
Montant total à payer
476 591,97
Mensualité estimée
1 513,59 € / mois

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