Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Nice (06200)

2 pièces
1 chambre
48 m²

Réf : 105979

À propos du prix

Prix de vente

255 300 €

5 319 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,38 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nice Ouest – Appartement traversant avec terrasse et vue dégagée mer et parc

À vendre à Nice Ouest, charmant appartement traversant Est/Ouest offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une agréable terrasse privative avec vue dégagée sur le parc et la mer.

En bon état général, il bénéficie d’équipements modernes : chauffage au sol collectif, fibre optique, résidence sécurisée avec Vigik, interphone et gardien.
Une cave est incluse, et un double garage peut être proposé en option dans une copropriété voisine.

Résidence avec ascenseur, bien entretenue et offrant un environnement paisible.
L’exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Charges mensuelles : 158 € (chauffage, entretien, ascenseur...)
Taxe foncière : 1 446 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 896 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

753 € - 1 019 €

Basé sur l'année de référence 2021

Thibault Solere

Saint-Laurent-du-Var (06)

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Entreprise individuelle, 820250140 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)

20 424,00 €

Coût du crédit

156 587,00 €