Maison à vendre 5 pièces de 152 m² Naintré (86530)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 152 m²
  • 1 828 m²

À propos du prix

Prix de vente

229 900 €

1 513 € le m²

Prix du bien

219 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charme de la pierre, espace, piscine et dépendances – Maison de caractère à Naintré À Naintré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers, découvrez cette maison en pierre, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. D'une surface de 152 m², elle vous accueille avec une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Vous trouverez également au rez de chaussée une salle de bain avec douche. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, WC et un accès à une terrasse privative. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 828 m² abrite plusieurs dépendances aux multiples usages : ✅ Une maison secondaire de 56 m² à rénover selon vos envies ✅ Une grange de 50 m², un appentis, deux préaux ✅ Un cabanon de jardin, un puits, et une piscine pour les beaux jours Venez découvrir cette belle maison de charme aux multiples usages! A appelez moi!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 030 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Entrée

  • 31 m²

    Cuisine

  • 22 m²

    Salon

  • 6 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Toilettes

  • 20 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 25 m²

    Suite parentale

  • 12 m²

    Bureau

  • 8 m²

    Salle de bains + douche 

  • 8 m²

    Dégagement

  • 55 m²

    Dépendance

  • 47 m²

    Grange

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
18 392,00
Coût du crédit
141 008,03
Montant total à payer
389 300,03
Mensualité estimée
1 236,36 € / mois

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