Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Monsempron-Libos (47500)

Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison parfaitement entretenue allie confort, praticité et sécurité (alarme). Entièrement rénovée et équipée, elle ne demande aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Confort et performance énergétiques : • menuiseries en double vitrage aluminium • pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermo dynamique avec ballon électrique de 250 litres • climatisation réversible * VMC • Isolation des combles (35 cm) * panneaux photovoltaïques installées en 11/2023 Superficie habitable : 130 m² Terrain clos arboré : 555 m² Rez de chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 35 m², pensée pour le confort et la convivialité. Elle se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, et d’un espace repas accueillant. L’ensemble est climatisé pour un confort optimal en toute saison et bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée de nombreux rangements pratiques, s’ouvre directement sur une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre lumineuse avec accès direct au jardin sans vis-à-vis complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau attenante et des toilettes séparées. Espace de vie supplémentaire, la véranda, attenante à la pièce de vie, crée une ambiance chaleureuse et agréable (20 m²). 1er ETAGE : L’étage offre deux chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour accueillir vos invités en toute autonomie. Sous sol : Garage de 25 m² Sous sol aménagé de 30 m². Cave aménagée de 35 m² Extérieurs : Détendez-vous sur la terrasse et profitez du jardin, clos, accessible par un portillon et un grand portail. Atouts : Garage, sous sol, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, chauffe-eau solaire, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, cheminée,... Aucuns travaux à prévoir L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr