Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 122 m² Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 122 m²
  • 3 800 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 549 € le m²

Description du bien

À vendre St Sylvestre sur Lot - St Marcel (47140). Maison 3 chambres, garage, sous-sol, atelier, grand jardin clos de 3800m2, verger, terrasse, véranda

Maison sans vis à vis sur deux niveaux à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel.

Surface habitable : 122 m2
Surface utile : 204 m2

Les + :
- DPE C
- PAC air/eau
- Chauffe-eau solaire
- Double vitrage pvc/alu
- Volets roulants électriques solaires
- 3 chambres (4 ponctuelles selon vos besoins)
- Salle de bains + douche, un WC et une buanderie
- Portail électrique
- Garage
- Cuisine spacieuse meublée
- Salon et un séjour avec une cheminée Godin
- Grande terrasse de 65 m² accessible depuis le séjour et offre un espace de vie extérieur idéal, avec barbecue
- Véranda indépendante avec une vue dégagée
- Un grand balcon
- Grand espace sur l'arrière avec vue dégagée

A découvrir sans tarder !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 720 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 26 m²

    Cuisine 2 ESPACES

  • 36 m²

    Salon Séjour

  • 1 m²

    Toilettes

  • 16 m²

    Chambre MODULABLE EN 1 OU 2 CHAMBRES

  • 18 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Salle de bains + douche 

  • 65 m²

    Terrasse

  • 42 m²

    Garage

  • 47 m²

    Cave

Pujols (47)
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Portage salarial, 815116132 RSAC 11177655204

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Frais de notaire (8%)
15 120,00
Coût du crédit
115 922,22
Montant total à payer
320 042,22
Mensualité estimée
1 016,41 € / mois

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