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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Missillac (44780)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 810 m²

Réf : 113164

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À propos du prix

Prix de vente

334 800 €

2 232 € le m²

Prix du bien

322 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir sans tarder : charmante maison d’environ 150 m² implantée sur une parcelle de 800 m², idéalement située à Missillac, à proximité du centre bourg. Vous profitez d’un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grands axes vers Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et Redon.
La Roche Bernard pépite de la région est à quelques minutes en voiture...

Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, sublimée par un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur et invite aux repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour préserver l’intimité de chacun.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : généreux et modulable, il laisse libre cours à vos projets (atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement spécifique). Une solution idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier résidence principale et activité professionnelle (artisan, profession libérale…).

Un grand garage vient parfaire l’ensemble.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 460 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(10 avis)

Laetitia Lepetit

Vannes (56)
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Entreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes

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Frais de notaire (8%)
26 784,00 €
Coût du crédit
205 347,93 €
Montant total à payer
566 931,93 €
Mensualité estimée
1 800,49 € / mois
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