Maison à vendre 6 pièces de 136 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Description du bien

Nichée dans le secteur prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison indépendante des années 70, toujours soigneusement entretenue, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et offre un fort potentiel de transformation.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 657 m², elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à une vie de famille sereine.
Vous accédez au premier niveau par une véranda d’entrée baignée de lumière desservant une vaste entrée (3,50 m²), une cuisine indépendante d’environ 10 m² et un salon-séjour de 21 m² exposé plein Sud. Fonctionnel et lumineux, cet espace de vie s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec une agréable perspective sur le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres et un bureau (14,63 m², 11 m² et 8,57m²), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation confortable et évolutive.
À l’étage, deux grandes chambres (20,70 m² et 12,50 m²), dont l’une avec salle d’eau, complètent l’ensemble. Un espace comble aménageable d’environ 27 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires : suite parentale, bureau, espace loisirs…
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs pièces : buanderie, espace salon/détente, cave, garage et chaufferie. Un volume rare offrant de multiples usages selon vos besoins.
Un bien idéal à rénover pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement recherché ou pour un projet de valorisation patrimoniale.

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 6 m²

  Véranda d'entrée

• 9 m²

  Cuisine

• 21 m²

  Salon séjour

• 10 m²

  Dégagement

• 4 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Chambre 1

• 11 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Bureau

• 21 m²

  Chambre 3

• 12 m²

  Chambre 4 avec salle d'eau

• 27 m²

  Combles aménageables

• 12 m²

  Buanderie sous-sol

• 5 m²

  Cave sous-sol

• 11 m²

  Salon sous-sol

• 38 m²

  Garage sous-sol

• 16 m²

  Garage avec cuve à fioul

• 7 m²

  Dégagement sous-sol

• 4 m²

  Chaufferie sous-sol