Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 180 m² Donges (44480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 180 m²
  • 3 250 m²

À propos du prix

Prix de vente

284 800 €

1 582 € le m²

Description du bien

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette ancienne bâtisse en pierres à finir de rénover. Située en campagne de Donges, cette ancienne étable de 200 m² au sol environ avec son préau attenant d'une superficie similaire se situe sur un terrain de plus de 3000m². Distribution prévue à l'heure actuelle : très grande pièce de vie avec cuisine ilôt, toit cathédrale, 3 chambres dont 2 à l'étage, sdb et WC séparés Travaux réalisés : isolation du sol, dalle béton, une partie de l'isolation, quelques ouvertures et une partie de l'électricité. Plusieurs possibilités : faire une grande résidence principale ou diviser en deux logements pour locatif ou revente Le diag du doc' : terreau idéal pour une grande maison qui vous ressemble, ou possibilité d'investissement locatif et/ou pour achat-revente Prix : 284.800€ FAI, honoraires charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 85 m²

    Séjour / Cuisine

  • 18 m²

    Entrée

  • 25 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 1 m²

    Réserve

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 18 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Chambre

  • 20 m²

    Dégagement

Image des la section Servies Image des la section Servies

Martin Suire

Pontchâteau (44)

881864672 RSAC St Nazaire

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Frais de notaire (8%)
22 784,00
Coût du crédit
174 680,67
Montant total à payer
482 264,67
Mensualité estimée
1 531,60 € / mois

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