Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 67 m² Mérignac (33700)

3 pièces
2 chambres
67 m²

Réf : 101866

À propos du prix

Prix de vente

181 500 €

2 709 € le m²

Description du bien

Saisissez l’opportunité d’acquérir ce lumineux 3 pièces de 67 m², situé à Mérignac, une commune prisée pour sa proximité avec Bordeaux et son cadre verdoyant. Ce bien mitoyen offre un espace de vie confortable, bien agencé, avec deux chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bains et une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée. La pièce à vivre donne sur un balcon privatif, idéal pour savourer les journées ensoleillées ou les soirées d’été. L’environnement paysager autour de l’immeuble renforce la sensation de calme et de verdure. Vous profiterez aussi d’une terrasse privative, parfaite pour recevoir ou se détendre en extérieur. Inclus: Une place de parking, une cave, et l’accès à un immeuble sécurisé avec barrière, un véritable confort au quotidien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
16 m²

Salon
13 m²

Chambre avec placard
13 m²

Chambre avec placard
11 m²

Cuisine
4 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
15 m²

Balcon
5 m²

Couloir

Elom Amenudzie

Virsac (33)

Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

14 520,00 €

Coût du crédit

111 322,13 €