Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Gradignan (33170)

3 pièces
2 chambres
65 m²

Réf : 102647

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

3 462 € le m²

Prix du bien

216 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé à Gradignan Malartic, proche des parcs et de toutes les commodités, cet appartement de trois pièces bien agencé offre un cadre de vie qui allie la tranquillité, calme et praticité.

Le bien est composé de deux belles chambres, vous donnant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités.
Vous pourrez également profiter d'un salon lumineux ouvrant sur le balcon et ouvert sur une cuisine très bien équipée.

Le plus: - Un garage fernmé
- Rénovation énergétique actée

Cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant le confort d'un appartement bien conçu et une localisation privilégiée.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de ce bien !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

900 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €