Appartement à vendre 4 pièces de 71 m² Floirac (33270)

Description du bien

Bel appartement T4 de 2016, lumineux et calme, adapté PMR, avec terrasse plein sud avec store banne et 2 places de stationnement sécurisées. Situé dans une rue très calme du bas Floirac, à proximité des transports, des commerces et d’espaces verts mais aussi à 10/15 min de Bordeaux centre! Appelez-moi pour une visite!

Cet appartement de 2016, très agréable et lumineux se compose de :
une entrée avec placard
un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Possibilité d’agrandir la pièce.
3 chambres avec placards
1 salle d’eau avec douche italienne
1 wc séparé

Prestations:
Appartement de plain pied accessible aux personnes à mobilité réduite.
Résidence récente, sans travaux, avec excellente isolation, doubles vitrages…
Store bioclimatique, store banne, volet roulant
Chaudière individuelle gaz: chauffage, eau chaude et cuisson
cuisine aménagée et équipée

Idéalement située dans un quartier tranquille du bas Floirac, vous serez à seulement 800m de Bordeaux Bastide. L’hypercentre bordelais est à 14 minutes en vélo, 25 min en bus direct. A pied vous trouverez toutes les commodités: commerces, pharmacie, cabinets médicaux, médiathèque, écoles, parcs… L’accès rocade est également très facile.

En exclusivité chez Dr House Immo. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

Prix du bien FAI : 264000 € (= 254336 € + 9 664 € Honoraires à la charge de l'acquéreur). Diagnostics en cours de réalisation. Lot 38, Lot 74 et lot 99. Le propriétaire déclare qu’une procédure est en cours pour faire réaliser un ravalement de façade aux frais du promoteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.

Aménagement du bien

• 9 m²

  Entrée avec placard

• 26 m²

  Séjour / Cuisine

• 1 m²

  Cellier

• 11 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre avec placard

• 10 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes