Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 62 m² Parempuyre (33290)

3 pièces
2 chambres
62 m²

Réf : 100372

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

3 371 € le m²

Description du bien

En EXCLUSIVITÉ à Parempuyre, venez découvrir cet appartement de type T3 de 62 m² au 1er et dernier étage avec balcon de 5,80 m², au calme et à proximité immédiate des transports en commun (ligne de bus), du centre ville et de la zone commerciale du Pian Médoc.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant 2 chambres de 10 m² et 11 m² dont l'une avec dressing de 3,50 m², une salle de bain fonctionnelle avec son espace pour machine à laver et des toilettes indépendantes.

Vous découvrez ensuite la belle pièce de vie lumineuse de 24 m² environ où se combine harmonieusement la cuisine aménagée et partiellement équipée et le salon séjour donnant accès directement au balcon terrasse de prés de 6m² ; un lieu idéal pour les barbecues en été ou tout simplement pour profiter du beau temps en plein air.

L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Un local à vélos commun et sécurisé est également à disposition dans le hall de l'immeuble.

Situé au cœur d'une résidence de 2012 bien entretenue, à faibles charges et au calme en deuxième ligne, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main.

Pour les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité, cet appartement offre également cette possibilité.

N'attendez pas, contactez moi pour visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 720 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(31 avis)

Sébastien Legrand

Parempuyre (33)

Entreprise individuelle, 839705969 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €