Appartement à vendre 3 pièces de 65 m² Le Taillan-Médoc (33320)

Description du bien

RESIDENCE 2026 SOUS GARANTIE - EMPLACEMENT IDEAL ALLIANT NATURE ET COMMODITES

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING

LE TAILLAN MEDOC 33320 -BORDEAUX METROPOLE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Charmante résidence sécurisée , construite aux normes actuelles harmonieusement intégrée au paysage et en retrait d'une route non passagère assurant calme , modernité et confort.
ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)
Cette résidence s'inscrit dans un projet paysager dans la continuité d'un écrin végétal préservé

COMPOSITION DU BIEN:
Appartement au 1er étage d'un immeuble de 2 étages comprenant:
Entrée, séjour/cuisine , 2 chambres , Salle d'eau , WC,
Le bien est complété d'un parking privatif et balcon donnant sur une placette arborée de la résIdence

POINTS D'INTERET

La résidence profite d’une proximité immédiate aux infrastructures , commerces et écoles, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers.
-Supermarché à 5 minutes à pied
-Transports: Bus , Tram D/ Cantinolles à environ 5 km , proche rocade

A SAVOIR:

-Copropriété de 25 logements .Pas de procédure en cours.
-Personnalisable
-Normes RT 2020
-DPE à réaliser en fin des travaux (supposé en A avec faibles charges )
-Panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique
-SOUS GARANTIES
-Disponibilité : 06/2026
-FRAIS D'ACTE OFFERTS à titre exceptionnel
-Prix en baisse sans frais d'agence à rajouter

BELLE OPPORTUNITE : DEVENEZ LE 1ER PROPRIETAIRE DE CE LOGEMENT BIENTOT DISPONIIBLE

Bien en copropriété