Appartement à vendre 3 pièces de 64 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

3 pièces
2 chambres
64 m²

Réf : 105343

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 953 € le m²

Description du bien

Venez découvrir à Artigues près Bordeaux, cet appartement lumineux de 64m². Situé au premier étage sur deux avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée, parfaitement entretenue, nichée au calme d’un écrin de verdure. Il offre tout le confort nécessaire et la proximité des commodités du Poteau d’Yvrac : maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, commerces de bouche à 300m, l’Intermarché d’Yvrac et l’accès à la RN89 à 3 minutes en voiture pour un accès direct à Bordeaux .

Rentrez dans votre futur chez vous et découvrez côté jour la pièce de vie de 26m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge sur le balcon de 11m² orienté nord-ouest idéal pour profiter des couchers de soleil et d’une lumière douce en soirée.
Le côté nuit vous offre deux chambres dont une de presque 12m², une salle de bain spacieuse avec son meuble double vasque, un WC séparé.

Deux places de parking numérotées et un garage à vélo pour vos équipements de mobilité douce viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

81 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

590 € - 850 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

8 m²

Dégagement
2 m²

Toilettes
7 m²

Salle de bains
12 m²

Chambre
10 m²

Chambre
26 m²

Séjour / Cuisine

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €