Maison à vendre 5 pièces de 175 m² Mauprévoir (86460)

5 pièces
3 chambres
175 m²
11 425 m²

Réf : 88012

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 286 € le m²

Prix du bien

214 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,14 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Mauprévoir situé à 15kms de Civray, commune dynamique offrant divers commerces, services et infrastructures. Je vous propose cette magnifique bâtisse du 18 -ème siècle au charme authentique. Rénovée avec soin avec des matériaux d’époque préservés et au potentiel exceptionnel ! Cette bâtisse en pierre, allie parfaitement caractère et confort . Elle vous offre un espace de vie de plain-pied entièrement rénové où pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Vous disposerez: D'une entrée de 9m2, d'une cuisine dinatoire de de 30m2 aménagée, équipée et dotée d'un poêle à bois, d'un salon/séjour de 47m2 avec sa cheminée foyer ouvert, d'un cellier, d'un couloir avec penderie desservant trois belles chambres de 13, 18 et 21m2, d'une salle d'eau de 7m2 avec douche italienne et un wc indépendant. Au dessus, sur toute la surface de la maison vous disposerez d'un imposant grenier avec charpente impeccable qui vous permettra de doubler la surface de la maison selon vos envies ! A l'extérieur sur un terrain de 11450m2 vous pourrez profiter de plusieurs dépendances à exploiter d'une surface totale de 330m2 dont une grange pour laisser libre cours à vos projets – atelier, gîte, espace de stockage… Et cerise sur le gâteau : Une mare de 50 m², idéale pour les amoureux de nature et de biodiversité. Un bien rare qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces ! Nous sommes sur des huisseries double vitrage de qualité, chauffage bois et électrique et fosse septique toute eau avec épandage Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 080 € - 2 860 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(22 avis)

Sandrine Simoes

Montmorillon (86)

Entreprise individuelle, 922092549 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €